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    房产抵押与质押的区别有哪些?

    2019-02-12 18:55 贷款攻略

    房产抵押是指产权所有人以宅券作为抵押,取得借钱定期付息。衡宇产权仍由产权所有者自行打点,债权人只定期取息,而无利用打点衡宇的权利,待借钱还清,产权人收回宅券抵押即了却结。如债务人不能推行债务,则债权人有权依法处分抵押衡宇,并在处分抵押衡宇所得价款中优先受偿。

    房产抵押与质押的区别有哪些?


    房产抵押质押的区别主要是:

    1、标的物差异。房产抵押的标的物是不动产——衡宇(呆板、交通运输东西等其他动产抵押除外),而质押的标的物必需是动产可能权利凭证。

    2、特征差异。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

    3、打点标的物的义务人差异。房产抵押物的打点义务人是抵押人,抵押权人无打点标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无打点标的物的义务。

    4、配置权力数量差异。房产抵押在同一标的物同一时期可配置数个抵押权(反复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期配置数个质押权,只能配置一个质押权。

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    Tags: 质押 房产抵押

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