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    房屋贷款月供比例占多少比较好?

    2019-02-28 02:38 贷款攻略

    贷款买房凭借其可以分摊资金压力,扩大资金价值,实现住房刚需等优点,已经逐渐成为人们最流行的买房和投资方式。在这里,小编就给大家介绍房屋贷款月供比例的问题。

    房贷


    30%——舒适线
    如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。

    40%至45%——稳定线
    如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,还款能力还比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。

    50%——警戒线
    根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说,如果您的月供超过了自己或全家收入的50%,那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

    以上就是小编为你介绍的关于房屋贷款月供的相关内容,贷款买房需要综合考虑自己的经济水平和还款能力,以免让自己成为被房子套牢的“房奴”,影响生活质量和水平。

    Tags: 房屋抵押贷款

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