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    上海老房贷款年限悄然放宽 各家银行尺度不同

    2019-02-26 23:57 个人贷款

      日前有媒体报道,广东中农工建四大行放宽超20年老房贷款年限,由过去的贷款期限加楼龄共计40年,放宽到最长60年。记者在上海实地走访四大行,发现部分银行也已放宽了老房贷款年限,且各行尺度差别不小,不过房贷期限最长30年的。下面和房小编一起看看详情吧!

    上海老房贷款年限悄然放宽 各家银行尺度不同


    上海老房贷款年限悄然放宽 各家银行尺度不同


      5月26日,记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策,发现不少银行给予的贷款期限,已经从40年减去楼龄,放宽到50年减去楼龄,贷款额度则大多不能贷足七成。


      建设银行房贷业务人员表示,房龄超30年,一般最多也就给你贷20年,然后(贷款)成数最多6成。


      中国银行房贷业务人员表示,中国银行就是用50去减掉房子的房龄,1980年的,2016年的,50去减,顶多十几年。有可能贷5成6成,7成蛮难的。


      而工行的尺度最宽,可以突破50年上限,而且房龄再老也不影响贷款额度。工商银行房贷业务工作人员表示,房子年龄超过30年的,只能贷25年,在30年以内可以贷30年。


      业内人士指出,商业银行房贷时间长短,并没有明确限制,银行可以自主调整风控标准,只是,过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。


      不过从2013年开始,上海的二手房交易量就逐渐超越一手房,目前更是达到两倍多的,老房贷款年限放宽,无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量。


      上海中原研究部高级分析师卢文曦称,一旦有这样一个松动的话,可能会对一些房龄偏大的一些二手房交易会起到一定的润滑作用,会提升这一部分房子交易的热情。


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